Záměr výstavby nových domů v lokalitě Za školou považujeme za jednu z nejzásadnějších otázek budoucnosti Vrchovan…
Nejde jen o několik parcel. Jde o podobu celé obce, její venkovský charakter, krajinu pod Starým Berštejnem, dopravní a technickou zátěž, klid místních obyvatel i chalupářů a o způsob, jakým se o tak důležitých věcech v obci rozhoduje.
Na této stránce se pokusíme přehledně a chronologicky popsat, co se kolem záměru dosud odehrálo, proč proti němu vznikla petice, jaké otázky a obavy mezi lidmi vyvolal a jaké kroky jsme jako občané a členové spolku Milujeme Vrchovany, z. s. podnikli. Zároveň sem budeme přidávat aktuální zprávy a novinky, abyste věděli, v jakém stádiu se celý proces nachází a zda se nám daří šílenost, která musela napadnout někoho bez elementárního citu pro vesnici i krajinu, zastavit.
Naším cílem není obec rozdělovat, ale naopak otevřít věcnou debatu o tom, jaké Vrchovany chceme mít dnes — a jaké je chceme předat dál.
V těchto místech, na pozemcích, kde byla odnepaměti zemědělská půda, by podle záměru zastupitelstva měla vyrůst nová zástavba
Jak se kauza vyvíjela…
ŘÍJEN 2025
Na začátku celé kauzy byl nenápadný zápis z jednání Zastupitelstva obce Vrchovany ze dne 20. října 2025. Je třeba říct, že program jednání zastupitelstva v té době vedení obce předem zásadně nezveřejňovalo. Dnes už je situace o něco málo lepší, ale v říjnu 2025 tomu tak nebylo. Ani zápisy z jednání zastupitelstva se na webových stránkách obce v podstatě neobjevují, případně jsou zveřejňovány s výrazným zpožděním. O zásadním záměru, který tehdy v říjnu prošel zastupitelstvem téměř bez povšimnutí, tak předem prakticky nikdo nevěděl — kromě členů zastupitelstva a několika vybraných osob.
PROSINEC 2025
Zastupitelé záměr schválili tiše a bez širší veřejné debaty dne 20. října 2025. Zápis z tohoto jednání se ovšem na webových stránkách obce objevil až někdy na přelomu listopadu a prosince. Neprodleně jsme kontaktovali starostu obce, pana Jaroslava Křupalu, a v pondělí 29. prosince se s ním sešli na obecním úřadě.
Náš rozhovor trval bezmála půldruhé hodiny. Pan starosta nám během něj představil jako prakticky hotovou věc záměr výstavby „poměrně většího množství domů“ na pozemcích č. 580/9, 580/5 a 580/7.
Další část jednání byla místy — řečeno eufemisticky — velmi bouřlivá. Panu starostovi jsme dali jasně najevo, že považujeme za absolutně nepřijatelné, aby se takto zásadní záměr připravoval za zády obyvatel obce a že uděláme vše, co bude v našich silách, aby se tento podle nás naprosto šílený nápad nerealizoval.
Pan starosta však na svém stanovisku trval a několikrát nám naznačil, že se nás tato věc netýká a že do ní podle jeho názoru nemáme co mluvit. S tím jsme zásadně nesouhlasili a vysvětlili mu, že se nás tento záměr naopak týká velmi bezprostředně.
I kdybychom na chvíli pominuli širší argumenty, jako jsou genius loci obce, krajinný ráz, ochrana okolí Starého Berštejna nebo celkový charakter Vrchovan, týká se nás tento záměr už jen jako vlastníků nemovitostí v obci. Takto rozsáhlý zásah do její podoby, dopravní zátěže i okolního prostředí by totiž mohl mít přímý dopad také na kvalitu života v místě a potenciálně i na hodnotu našeho majetku.
Jednoduchým dohledáním veřejně dostupných informací jsme zjistili, že vlastníci pozemku č. 580/7, s nimiž se vedení obce dohodlo na společném zasíťování pozemků, získali tento pozemek v souvislosti s exekučním řízením.
Z dostupných informací zároveň vyplynulo, že se obdobným způsobem zapojovali do obchodů či stavebních záměrů týkajících se pozemků i na jiných místech v republice. Některé z těchto záměrů se podle veřejně dohledatelných zdrojů uskutečnily, jiné nikoli.
ÚNOR 2026
V pondělí 23. února se konalo zasedání Zastupitelstva obce Vrchovany. Při této příležitosti jsme panu starostovi předali oficiální dopis, v němž jsme vedení obce požádali o přehodnocení záměru stavět na dotčených pozemcích domy.
V dopise jsme shrnuli hlavní argumenty, proč tento záměr považujeme za velmi špatné rozhodnutí, které by mohlo mít pro obec i její okolí nevratné důsledky — důsledky, jejichž plný rozsah dnes lze jen obtížně dohlédnout.
Po předání dopisu se rozvinula poměrně živá debata mezi zastupiteli a občany, kteří se jednání zúčastnili. Dopis jsme na místě předali v několika kopiích fyzicky všem zastupitelům a ještě téhož večera jej oficiálně zaslali také datovou schránkou obci Vrchovany.
Následně jsme marně čekali na odpověď.
BŘEZEN 2026
V pátek 27. března se v bývalé restauraci naproti obecnímu úřadu konalo veřejné setkání věnované dalšímu osudu Starého Berštejna. Debaty jsme se zúčastnili, téma novostaveb jsme zde však záměrně neotevírali — setkání bylo uspořádáno z jiného důvodu a my to respektovali.
O budoucnosti hradu Starý Berštejn se vedla zajímavá diskuse, žádný zásadní konkrétní závěr však ze setkání nevzešel. Sympatickým momentem bylo oficiální poděkování panu Miloši Novákovi, jenž se o hrad po několik desetiletí staral, za jeho celoživotní a úspěšnou snahu o záchranu této významné památky.
Bez jeho odhodlání, práce, času a vytrvalosti bychom dnes patrně už žádnou zříceninu Starého Berštejna neměli. Dá se proto předpokládat, že hrad bude v blízkém i střednědobém horizontu dalším důležitým tématem, kterým se bude spolek Milujeme Vrchovany, z. s. aktivně zabývat.
Na náš dopis ze dne 23. února jsme od obce stále neobdrželi žádnou odpověď. Mezitím vrcholily přípravy na spuštění petice proti záměru výstavby nových domů.
Osobním dopisem jsme oslovili všechny občany, chataře a chalupáře, na které se nám podařilo získat kontakt. Reakce byla mimořádná. Lidé se nám začali ozývat jednak s tím, že jsou podobným záměrem zaskočeni či přímo zděšeni a že o něm dosud vůbec nevěděli, jednak se zajímali o to, kde a jak mohou k petici připojit svůj podpis.
DUBEN 2026
O Velikonočním pondělí 6. dubna jsme spustili „Akci petice“. Začali jsme sbírat podpisy a hned první den se k ní připojila celá řada Vrchovanských. Další spoluobčané a sousedé se začali ozývat telefonicky nebo e-mailem.
Následovala řada zajímavých a povzbudivých setkání — nejen ve Vrchovanech, ale také v Praze, kde jsme se sešli s mnoha vrchovanskými „lufťáky“. Vlna energie, zájmu a reakcí byla opravdu mimořádná.
Díky celé kauze jsme tak paradoxně zažili i mnoho povzbudivých momentů. Uvědomili jsme si, že lidí, kterým na Vrchovanech záleží a kteří je jednoduše mají rádi, je mnohem víc, než by se možná na první pohled mohlo zdát.
Podpisy jsme sbírali pouhých 23 dnů. Přesto se nám jich podařilo shromáždit mimořádné množství, které by pro vedení obce mělo být silným a nepřehlédnutelným signálem. Je jasné, že pokud by sběr podpisů trval déle a s občany se vedla diskuze, podpisů by bylo ještě mnohem víc. Ale nám nešlo o to lámat rekordy, chtěli jsme jen, aby byl náš hlas slyšet a aby byl silnější. A to se podařilo.
Věříme, že právě tento jasný hlas občanů, chalupářů i dalších lidí se vztahem k Vrchovanům by měl vést zastupitelstvo k tomu, aby se peticí vážně zabývalo a celý nešťastný záměr znovu přehodnotilo.
Dalším dopisem jsme proto požádali starostu obce, aby na jednání zastupitelstva dne 29. dubna zařadil samostatný bod věnovaný této kauze. V rámci tohoto bodu jsme chtěli zastupitelům oficiálně předat petici a umožnit všem zainteresovaným věcnou debatu o záměru výstavby. Měli jsme připravenou celou řadu otázek a seznam argumentů proti výstavbě, se kterými jsme chtěli zastupitelstvo i spoluobčany seznámit.
Ani na tento dopis jsme však neobdrželi odpověď. Současně se k nám začaly neoficiálně dostávat zprávy, že pan starosta tento bod na program jednání nezařadí. Pro jistotu jsme proto kontaktovali také některé zastupitele, kteří mají možnost navrhnout zařazení bodu přímo na začátku jednání.
Odpovědí nám bylo, že bod zařazen nebude, protože vedení obce plánuje zvláštní veřejné setkání věnované pouze tomuto tématu. Byla to ovšem spíš zástěrka pro to, aby se téma na zastupitelstvu neotevíralo.
29. DUBEN 2026
Ve středu 29. dubna 2026 se konalo jednání zastupitelstva, na kterém jsme chtěli oficiálně předat petici a otevřít věcnou debatu k celé kauze. K té však fakticky nedošlo. Několikrát jsme byli zastaveni s odůvodněním, že tento bod není zařazen na program jednání, že petici pouze můžeme předat, obec ji převezme a odpoví na ni v zákonné lhůtě (90 dnů).
Tento postup nám byl opakovaně zdůrazněn a diskuze nebyla připuštěna.
Je přitom důležité zdůraznit, že pod petici připojilo svůj podpis za pouhých 23 dnů celkem 138 lidí. Z toho bylo 79 podpisů vrchovanských — tedy od místních obyvatel a chalupářů — a 59 podpisů od sympatizantů, kteří mají k obci nějaký vztah, například od lidí, kteří se sem pravidelně vracejí kvůli koním nebo rekreaci.
Jeden z občanů později svůj podpis odvolal a požádal o své vyškrtnutí, což jsme samozřejmě respektovali.
Debata tedy byla fakticky ukončena aniž by vůbec začala a velmi brzy skončilo i celé jednání zastupitelstva. Po jeho oficiálním závěru ještě krátce probíhala neformální diskuse se zastupiteli, poté jsme však byli poměrně rychle požádáni, abychom místnost opustili.
Působilo to dojmem, jako by pan starosta někam spěchal. Zastupitelé však podle našich informací zůstali na místě ještě nejméně hodinu a půl. O to méně je srozumitelné, proč nemohla proběhnout alespoň základní veřejná diskuze, o kterou jsme písemně předem žádali a kterou jsme považovali za zcela přirozenou a legitimní.
A právě v tom vidíme podstatu problému: pokud je celý záměr skutečně promyšlený, transparentní, křišťálově čistý a pro obec tak výhodný, proč se o něm nevede otevřená veřejná diskuse? Proč se občané a chalupáři, kterých se budoucí podoba Vrchovan bezprostředně týká, nemohou ptát, vyjadřovat své obavy a slyšet jasné odpovědi?
Mimochodem, po skončení jednání jsme se pana starosty zeptali, kdy se tedy uskuteční avizovaná veřejná debata, o které jsme slyšeli a kvůli níž se podle všeho o celé věci na tomto jednání nediskutovalo.
Odpovědí nám bylo, že možná někdy na podzim. Nezdálo se však, že by šlo o skutečnou prioritu vedení obce.
Spíše se tedy zdá, že veřejná debata možná vůbec neproběhne. Už druhý den jsme navíc z okruhu zastupitelů zaslechli úvahu, zda by takové setkání nebylo vlastně zbytečné a zda by nebylo příliš nákladné jej zorganizovat.
Pokud má jít o záměr, který může zásadně ovlivnit budoucí podobu Vrchovan, považujeme takový přístup za velmi problematický.
A ještě několik poznámek na závěr:
Na jednání zastupitelstva dne 29. dubna nám byla konečně předána odpověď na náš dopis ze dne 23. února. Na náš druhý dopis jsme však odpověď nikdy neobdrželi.
Na odpověď od vedení obce na vrchovanskou petici si budeme muset počkat do 29. července. My však rozhodně nezahálíme a průběžně je rozpracováno několik variant, jak tento podle nás velmi nešťastný a nebezpečný záměr zastavit.
Jedna pozoruhodná okolnost navíc: podle zpráv, které se k nám dostaly, v těchto týdnech pan starosta osobně obchází ty, kteří petici podepsali a jsou ve Vrchovanech trvale hlášeni. Jinými slovy — individuální rozhovory mezi čtyřma očima zjevně možné jsou. Otevřená veřejná debata, při níž by mohly zaznít otázky, argumenty i odpovědi, však možná není. Proč?
A snad poslední poznámka: podle neoficiálních informací se údajně skutečně plánuje nějaké setkání s občany k této věci. Zároveň se však proslýchá, že na něj nemají být pozváni chataři a chalupáři, tedy ti, kteří nejsou ve Vrchovanech přihlášeni k trvalému pobytu. Přestože právě oni obec dlouhodobě spoluvytvářejí, starají se o své nemovitosti, vracejí se sem po mnoho let a budoucí podoba Vrchovan se jich bezprostředně týká. Naše obec je totiž v tomto směru unikátní: místní obyvatelé a chalupáři zde tvoří přibližně poměr jedna ku jedné, a právě proto se budoucnost obce bezprostředně týká obou skupin.
Pokud má jít skutečně o férovou a otevřenou debatu o budoucnosti obce, měla by být vedena se všemi, kterých se tato budoucnost dotýká — nejen s těmi, kteří mají ve Vrchovanech trvalý pobyt a půjdou na podzim k volbám…
29. KVĚTEN 2026
Zápisem do spolkového rejstříku vzniká spolek Milujeme Vrchovany, z. s.
29. ČERVEN
V pondělí 29. června 2026 se konalo řádné zasedání Zastupitelstva obce Vrchovany, na kterém se projednávala také naše petice proti záměru novostaveb v lokalitě Za školou.
Spolek Milujeme Vrchovany, z. s. na jednání reprezentoval náš právní zástupce, jelikož se zasedání nemohl kvůli pracovním povinnostem zúčastnit nikdo z výboru spolku. Očekávali jsme věcné projednání petice, odpovědi na konkrétní otázky a alespoň základní úroveň diskuse odpovídající jednání obecní samosprávy.
Opak byl pravdou. Zasedání bylo plné osobních útoků ze strany pana starosty, nechyběl křik ani invektivy. Naproti tomu zde nezazněl ani jeden pádný či rozumný argument pro inkriminovaný stavební záměr. Jednání se neslo v napjaté, místy až nepřátelské atmosféře. Probíhalo velmi direktivně, jednotlivé body byly rychle projednávány a zastupitelé bez viditelné debaty souhlasně hlasovali. Jakýkoli pokus o otevření skutečné diskuse narážel na okamžitou reakci starosty, který začal zvyšovat hlas, a prostor pro debatu se měnil v jeho jednostranný monolog.
Samotné projednání petice proběhlo pouze formálně. Bylo konstatováno, že obec petici obdržela, že splňuje zákonné náležitosti a že s ní bude naloženo v souladu se zákonem. Následně zastupitelstvo petici vzalo na vědomí. Věcná odpověď na její obsah ani přesvědčivé argumenty jako reakce na obavy signatářů tu však nezazněly.
Za zásadní považujeme také nejasnosti kolem samotného stavebního záměru. Starosta uvedl, že již byly zahájeny první kroky směřující k jeho realizaci, nebyl však schopen přesně vysvětlit, o jaké kroky jde. Zmínil pouze, že se věcí údajně začínají zabývat „na okrese“ a že byl kontaktován architekt. Zaznělo také, že záměrem je výstavba pěti rodinných domů.
Na dotazy našeho právního zástupce starosta opakovaně zdůrazňoval, že se má jednat pouze o obecní pozemky, nikoli o sousední pozemek parc. č. 580/7 v soukromém vlastnictví. Na otázku, proč tedy bylo v říjnu 2025 schváleno i zasíťování tohoto pozemku, odpověděl, že zasíťováván nebude a že není pravda, že se má zasíťovat. To je ovšem v přímém rozporu se zápisem z říjnového zasedání zastupitelstva. Vysvětlení tohoto rozporu nezaznělo.
Velmi znepokojivé je také to, že se jednání podle našeho právního zástupce neobešlo bez osobních útoků vůči našemu spolku a konkrétním lidem, kteří jej reprezentují. Opakovaně mělo zaznívat, že Aleš Cibulka a Michal Jagelka rozvracejí obec a maří její rozvoj. Taková tvrzení důrazně odmítáme. Ptát se, požadovat informace, hájit krajinný ráz a využít zákonný nástroj petice není rozvracení obce, ale legitimní občanská aktivita.
Za nepřijatelné považujeme i vyjádření starosty, že je ochoten jednat se zástupci spolku, ale nikoli s Michalem Jagelkou ani Alešem Cibulkou. Starosta obce si nemůže vybírat, s kým bude jednat podle osobních sympatií. Nejde o soukromou záležitost, ale o výkon veřejné funkce.
Pondělní zasedání podle nás ukázalo nejen vážné nejasnosti kolem záměru výstavby Za školou, ale také problematický přístup vedení obce k občanské aktivitě jako takové. Petice není útok na obec. Je to hlas lidí, kterým není lhostejné, jak budou Vrchovany vypadat za deset, dvacet nebo padesát let.
Ano, i my si přejeme rozumný a promyšlený rozvoj obce. Tím ovšem jistě není satelitní výstavba v místě, které se pro to absolutně nehodí. Úkolem moderní obce je především péče o veřejný prostor, funkční komunikace s občany, patří sem třeba i důstojné webové stránky, dostupné služby a především respekt k místním lidem a ke krajině, která tvoří charakter Vrchovan.
Spolek Milujeme Vrchovany, z. s. bude proto dál postupovat všemi zákonnými prostředky. Budeme požadovat informace, upozorňovat na rozpory a hájit krajinný ráz i právo veřejnosti vědět, co se v obci připravuje.
Vrchovany nejsou majetkem jednoho člověka. Patří lidem, kteří v nich žijí, kteří se do nich vracejí a kterým na nich záleží.
Podrobný článek o tomto konkrétním zasedání zastupitelstva si přečtěte v sekci Aktuality.
Názor odborníka: Ing. Arch. Jan Pešta z Ústavu Památkové péče Fakulty architektury Českého vysokého učení technického v Praze k vrchovanské kauze…
Vrchovany jsou dodnes pozoruhodnou vesnicí se zachovanou tradiční lidovou architekturou (reprezentovanou především velkými patrovými domy). Celkový ráz vsi nebyl dosud výrazněji narušen novodobými úpravami ani novodobou zástavbou. Její estetické i památkové hodnoty zvyšuje malebná krajinná poloha na úpatí dominantní čedičové kupy se zříceninou hradu Starý Berštejn.
Záměr zástavby částí pozemků p. č. 580/5 a 580/7, přiléhajících k zástavbě horní části vsi, považuji za vysloveně nešťastný. Přiléhající horní část vesnice si dodnes uchovala vazby na okolní otevřenou zemědělskou krajinu i celkový hmotový ráz s několika pozoruhodnými stavebními památkami, který nenarušila výrazněji ani recentní chatová zástavba. Typická je zde návaznost zahrad usedlostí a chalup na okolní volnou krajinu, kterou novější zástavba respektuje. Případným zastavěním této části zemědělsky využívaných ploch se přirozené urbanistické vazby sídla na krajinu navždy přeruší. Ještě horší dopad by pak nová zástavba měla na vnější pohledy na vesnici, jak je můžeme vnímat mimo jiné z komunikace od severu ze vsi Chlum: v podnoží hradního vrchu a za zahradami by vznikla enkláva novodobé zástavby, která by ani přes případnou regulaci vzhledu novostaveb (např. úpravou barevnosti a sklonů střech) nepřestala být v extravilánu vsi cizorodým a rušivým prvkem.
Vesnice s přirozenými vazbami na krajinu a dochovanou zástavbou jsou v naší zemi čím dál vzácnější. Proto se velmi přimlouvám za to, aby v lokalitě nebyla žádná nová zástavba realizována.
VYBRANÉ DOKUMENTY KE KAUZE NOVOSTAVEB ZA ŠKOLOU:
Zápis z jednání Zastupitelstva obce Vrchovany ze dne 20. 10. 2025
Dopis Zastupitelstvu obce Vrchovany ze dne 23. 2. 2026
Dopis vrchovanským občanům a chalupářům z března 2026
Územní plán: výřez s pozemky Z8A a Z8B, které tvoří základ záměru
Vrchovanská petice z jara 2026
Žádost o zařazení bodu na program jednání ZO dne 29. 4. 2026
Potvrzení přijetí petice
Nedatovaná odpověď zastupitelstva ze dne 29. 4. 2026 na dopis z 23. 2. 2026
Názor Ing. Arch. Jana Pešty z ČVUT na zamýšlený záměr
Zpráva o uplatňování ÚP, ze které vyplývá, že už v roce 2015 byly tzv. zastavitelné plochy ve Vrchovanech naddimenzované
O DALŠÍM PRŮBĚHU KAUZY VÁS BUDEME INFORMOVAT. NAŠE PRÁCE NEKONČÍ – NAOPAK, TEĎ PRÁVĚ TEPRVE ZAČÍNÁ!
ZÁKLADNÍ ARGUMENTY PROTI NOVOSTAVBÁM ZA ŠKOLOU:
Naše námitky proti záměru výstavby nových domů v lokalitě Za školou nejsou vedeny snahou obec rozdělovat. Naopak. Věříme, že o tak zásadních zásazích do podoby Vrchovan se má mluvit otevřeně, včas a se všemi, kterých se budoucnost obce týká — s místními obyvateli, chalupáři, vlastníky nemovitostí i dalšími lidmi, kteří mají k Vrchovanům dlouhodobý vztah.
Níže shrnujeme hlavní důvody, proč považujeme tento záměr za nevhodný a proč žádáme jeho přehodnocení.
1. Nedostatečná informovanost a chybějící veřejná debata
O záměru se podle našich zkušeností většina obyvatel, chalupářů a vlastníků nemovitostí dozvěděla až dodatečně. Tak zásadní věc, která může výrazně ovlivnit podobu obce, by podle nás neměla projít bez širší a včasné veřejné diskuse.
Nepovažujeme za šťastné, pokud se o tak důležitém rozhodnutí lidé dozvídají až ve chvíli, kdy už je záměr prezentován jako téměř hotová věc. Obec by měla své občany a vlastníky nemovitostí informovat srozumitelně, včas a transparentně.
2. Petice jako legitimní občanská iniciativa
Petice proti záměru není vyhlášením války obci ani zastupitelstvu. Je to legitimní občanský nástroj, kterým lidé vyjadřují svůj názor na věc, která se jich týká.
Během krátké doby se podařilo shromáždit výrazný počet podpisů. To podle nás jasně ukazuje, že téma lidem není lhostejné a že nesouhlas se záměrem je v obci i mezi lidmi se vztahem k Vrchovanům velmi silný.
3. Charakter Vrchovan a riziko nevratné změny
Vrchovany jsou dnes jedinečné právě svým venkovským charakterem, klidem, měřítkem a zasazením do krajiny. Obáváme se, že nová výstavba v navrhované lokalitě by tento charakter mohla výrazně narušit.
Nejde jen o několik nových domů. Jde o precedent, který může změnit směr dalšího rozvoje obce. Pokud se jednou otevře cesta k podobnému typu výstavby, může být velmi obtížné zabránit jejímu dalšímu rozšiřování.
4. Krajinný ráz a pohled na Starý Berštejn
Lokalita Za školou souvisí s mimořádně citlivým prostorem pod Starým Berštejnem. Právě krajina, panorama hradu a celkový obraz Vrchovan patří k hodnotám, které podle nás stojí za ochranu.
Obáváme se, že nevhodně umístěná nebo příliš rozsáhlá výstavba by mohla narušit pohledové vztahy, krajinný ráz i historický kontext místa. To by byla ztráta, kterou by nešlo jednoduše napravit.
5. Měřítko a podoba případné výstavby
Podle dosavadních informací máme obavu, že navrhované pozemky a budoucí parcely nemusí odpovídat tradičnímu měřítku vesnické zástavby ve Vrchovanech. Malé parcely a hustší výstavba by mohly působit cizorodě a přiblížit obec spíše podobě běžného satelitu.
Právě tomu se chceme vyhnout. Vrchovany by se podle nás neměly stát dalším místem, které ztratí svou osobitost ve prospěch unifikované zástavby.
O kolik domů by se nakonec mělo jednat? O tři? Pět? Osm? Mluvíme stále o všech třech zmíněných parcelách nebo už jen o těch pozemcích obecních? Bude snaha měnit úzamní plán, jak naznačuje zápis z jednání Zastupitelstva obce ze dne 20. října 2025? Jako tzv. zastavitelná plocha zatím nejsou označeny všechny tři pozemky. Nejasností a otázek je tedy víc než dost.
6. Dopady na infrastrukturu
Každá nová výstavba přináší nároky na infrastrukturu — vodu, kanalizaci, čistírnu odpadních vod, komunikace, odvodnění i další služby. Je proto třeba jasně doložit, zda je obec na takové rozšíření skutečně připravena.
Za důležité považujeme zejména otázky kapacity čistírny, napojení nových domů, případného odtoku vody z okolních polí, řešení dešťové vody a celkových technických dopadů na obec. Nemluvě o orné půdě, která požívá zvláštní ochrany a na které by se mělo stavět.
7. Doprava, cesty a stavební zátěž
Výstavba by neznamenala jen budoucí nové obyvatele, ale také dlouhé období stavebního provozu. To může přinést zvýšenou dopravu, hluk, prach, pohyb těžké techniky a zátěž pro místní komunikace.
Je třeba jasně říct, kudy by stavba probíhala, jak by byly chráněny stávající cesty, zda by nedošlo k omezení přístupu do krajiny a jak by se řešily případné nové komunikace v obci.
8. Dopad na klid, rekreaci a místní způsob života
Vrchovany jsou vyhledávané právě pro svůj klid, krajinu, blízkost přírody, koně, procházky a venkovskou atmosféru. Mnoho lidí se sem vrací dlouhodobě právě kvůli tomu, že obec zatím nepůsobí jako příměstský satelit.
Nová výstavba může tento klid a způsob života změnit. Je proto namístě ptát se, zda krátkodobý stavební či finanční efekt stojí za dlouhodobou proměnu charakteru obce.
9. Skutečný přínos pro obec
Jednou ze základních otázek je, co by takový záměr obci skutečně přinesl. Nestačí obecně říct, že „přibudou noví obyvatelé“. Je třeba jasně pojmenovat konkrétní přínosy i konkrétní náklady.
Budou noví obyvatelé skutečně trvale žít ve Vrchovanech? Přinese to obci služby, obchod, školku, hospodu nebo jinou občanskou vybavenost? Anebo půjde především o zátěž pro infrastrukturu, krajinu a stávající obyvatele?
10. Riziko dalšího rozšiřování záměru
Obáváme se také postupného rozšiřování celé věci. Dnes může být řeč o několika domech, později o dalších parcelách a nakonec o zásadní proměně celé části obce.
Proto považujeme za důležité zastavit se už na začátku a vést poctivou debatu o tom, jaký rozvoj je pro Vrchovany vhodný, únosný a v souladu s jejich charakterem.
11. Potřeba férové a otevřené diskuse
Naším cílem není konflikt pro konflikt. Chceme, aby se o budoucnosti Vrchovan rozhodovalo otevřeně, srozumitelně a s respektem ke všem, kterých se rozhodnutí týká.
Pokud je záměr skutečně správný, promyšlený a pro obec výhodný, měl by obstát ve veřejné debatě. Lidé mají právo ptát se, dostávat odpovědi a vědět, jaké dopady může mít rozhodnutí na jejich obec, krajinu, domovy i majetek.
12. Co žádáme
Žádáme, aby se zastupitelstvo obce peticí a všemi souvisejícími námitkami vážně zabývalo a aby od záměru výstavby nových domů v dané lokalitě upustilo.
Zároveň žádáme otevřenou veřejnou diskusi, dostupné podklady, jasné odpovědi na technické, právní, krajinné i ekonomické otázky a zapojení všech, kterých se budoucnost Vrchovan týká.
13. Odstrašujícící příklad, který ukazuje, k čemu může dojít, když se občané, sousedé a obecní úřad nestarají
V současné době začala stavba souboru několika nových domů podle projektu majitelky na pozemcích č. 105/7, 105/8, 105/9, 105/10, 105/11 a 105/12. Tady se snad dá konstatovat, že domy budou bokem a že na ně nebude tolik vidět. Přesto si myslíme, že jich bude poměrně hodně, že bude na daných pozemcích využit doslova každý metr a že půjde o malý „satelit“, který do obce jako jsou Vrchovany nepatří. A z tamní slepé klidné vedlejší silnice se stane hlavní komunikační tepna obce, která bude obsluhovat násobně více obyvatel, než tomu bylo doposud. Kdo tohle povolil, schválil a došel k závěru, že to tady může stát, je nám záhadou — a varováním do budoucna, aby už k něčemu takovému nedošlo. Protože je jasné, že snaha prosazovat podobné záměry tu je a do budoucna patrně stále bude.